こんばんは。
弁護士の宮本です。

コロナウイルス感染症の拡大も大きな山を超えたと思われ（とはいえ，まだまだ予断は許しませんが。），裁判手続も通常営業に戻りつつあります。
この間，裁判所もかなり当事者に配慮しており，Web会議や電話会議を積極的に活用しております。

最近，賃料の減額を求める事案が増えているような気がします。
賃料の増減額は，借地借家法31条（これは借家の方ですが）に定められておりますが，今回のコロナウイルス感染症による収入減が，「その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となった」と言えるかどうかは非常に難しい問題ですね。

無論，経済事情の変動はあるのでしょうが，「近傍同種の建物の借賃」も無論下がることが予想されますので，その比較で不相当となるかは，必ずしもそうとは言えない気がします。
また，この影響がどの程度続くのかも分かりません。
賃料は固定費であり，これが減額となるのはキャッシュフローに大きな影響を与えるのはそのとおりなのですが，貸している大家も影響を受けているのであり，簡単に減額すれば良い，というものでもない気がします。

できるだけ早めに収まるといいのですが。

とりま，タイトルはいつか準備書面で使いたいフレーズです。「降りて来いよド三流」でも良いのですが。

それでは
宮本